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WORK
仕事内容
上場企業のサラリーマンや公務員、医師、教授、士業の方々に様々な方法や
ネットワークを駆使してお客様にアプローチ。お約束が頂けたらお客様先へ訪問。
コミュニケーションを取りながらお客様のニ－ズをしっかり聞き出し、現在の資産状況などヒアリング。信頼関係の構築が大切になります。
お客様のお悩みに合わせてマンションを使った資産運用でどうお客様のお役に立てるのか、ご提案します。（都内中心の2,500万円前後の投資用マンション）
ご契約のアフターフォローも担当者の仕事。信頼関係がしっかりできていれば購入頂いたお客様からご紹介を頂くことも。営業ノウハウはもちろんのこと、不動産・金融・経済等。ゼネラリスト的な視野も手に入ります。
お客様の人生設計における一生涯のパートナーとなる仕事。
物理的にも精神的にも成長できるお仕事です。個々の頑張りも正当に評価しますのでモチベーションにも繋がります！ハイクラスなお客様から信頼され感謝されて、やりがいを感じることができます。
確かな土地や物件を目利きし開発する「開発事業部門」
自社の営業部が販売する全物件を供給するための、土地開発や中古マンションの仕入業務をお願い致します。
Web上の物件情報サイトや不動産業者へ電話し物件・土地に関する情報を得ます。外出時には不動産仲介業者を訪問し、より多くのネットワーク構築をします。信頼関係を築くことが、よき情報をいち早く手に入れる鍵となります。
現地や周辺環境を調査をし、より詳細な情報を集めます。
土地開発の場合では「高い収益性を見込めるプランニング」を経験と知識から考え見極めることが求められることとなります。
「高い収益性を見込める物件か」を見極めた上で、物件を紹介してくれた業者に価格交渉し（値引き）をします。
（自社物件の開発）
適切なプランニングを設計会社と・隅々まで心配りした建物を建築会社と共に形作っていきます。
開発のための事業計画を考え、顧客ニーズ・立地条件など考慮し、建築士とデザイン・仕様を決定。販売戦力の立案
工事スケジュールをディレクションし、完成後は販促ツールのパンフレットなどを作成します。
※当社では、仕入担当者が開発案件の完成まで一貫して見ることとしておりますので、様々な知識が必要になりますが、しっかり指導致しますので未経験でもご安心ください。
その後、物件は営業部が販売することとなります。
営業部には「物件発表」の形で供給を行います。あなたが思う物件のセールスポイントに見た物件のセールスポイントを営業部に伝えることも重要なポイントです！
投資不動産のプロとして価値ある物件を供給するのが仕入れ営業の仕事。
営業部が販売した先にある顧客を笑顔にする商品自体は当部署で生み出されます。
また自社開発物件では、何十年も先まで地図に載る事となります。
不動産売買契約時に必要な書類作成、決済等の業務を担当。
エスティアにおける業務の中でも信頼性の核となる仕事です。
営業マンがマンションを提案した後の、契約内容確認や金融機関との交渉、マンションの引き渡しをお任せします！
マンションを購入されるお客様の年収やローンの有無などを営業マンを通じチェックし
購入方法をはじめとした契約内容の確認・審査を行います。
お客様の情報をもとに、金融機関からローンの借り入れができるように交渉を行います。
特定の担当者とお付き合いをしていきますので、金融機関への新規開拓はないので安心。
マンションの詳細情報収集や数種類に及ぶ契約書の作成など
事前に綿密な準備を行ったうえ、お客様に対して重要事項の説明を行います
物件の引き渡しにかかる各種書類作成を行い、マンションのお引き渡しを行います。
お客様と会社に対し中立的な立場を務める仕事。お客様から腹を割った質問や相談が寄せられます。
専門的な立場ならではの見解や意見を正直に伝え、お客様の役に立てる醍醐味を感じられます！
あなたには採用業務を中心にお任せします。
具体的には、求人広告や選考、イベント・説明会対応を含む、応募から入職に至るまでプロセスの管理をお願いします。
営業部のサポート業務も仕事のひとつです。
【お任せしたいこと】
★採用計画の立案から、媒体を選定し、いずれは面接の対応をするまでをお任せします。
★採用を進めていく中で重要な、会社のブランディングに関する意見も大歓迎。
★人事制度・評価制度・福利厚生など、新しいアイディアのもとに、企画から改善までお任せ。
★どうすれば会社が上手くいくのかを考え、施策を提案するのは大歓迎。
★営業部のサポート業務も仕事の一つです。
自身が採用した社員が、現場で活躍したときに大きな喜びを感じます。
また、まだまだ成長中の会社ですので自身の行動で会社を成長させる喜びをダイレクトに体感できます。